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Le marché immobilier locatif à Montréal, 1731-1831. Méthodologie d'une enquête à partir des baux notariés

Daniel Massicotte
Histoire & Mesure
Vol. 14, No. 3/4, HABITAT ET ESPACE URBAIN (1999), pp. 299-330
Published by: EHESS
Stable URL: http://www.jstor.org/stable/24566360
Page Count: 32
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Le marché immobilier locatif à Montréal, 1731-1831. Méthodologie d'une enquête à partir des baux notariés
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Abstract

Au cours du passage de la période préindustrielle à la première révolution industrielle, Montréal, au Canada, passe du statut de ville de propriétaires à celui de ville de locataires. Les baux passés chez les notaires demeurent les seuls témoins directs permettant de proposer des bornes chronologiques à ce phénomène et d'analyser l'évolution du marché de la location immobilière. L'article vise à évaluer la représentativité de cette source en fournissant les principaux éléments méthodologiques de critique interne et externe. Le contenu informationnel des baux et les possibilités qu'il offre à la recherche, y est analysé, de même que les lacunes de la documentation. La représentativité du corpus est également estimée en rapport avec les données générales démographiques dont disposent les chercheurs. As the preindustrial period gave way to the first industrial revolution Montreal shifted from a city of real estate owners to a city of renters. The sole direct evidence of this change comes from the leases established by notaries public, from which a time frame may be constructed and an analysis made of the development of a rental market. The study evaluates the representativity of the sources by providing the major critical methodological elements, both internal and external. The informational content of the leases, the potential and the limits they offer to research are examined. Their representativity is weighed in the light of general demographic data available to researchers.

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